Konzept Wohn- und Geschäftshaus in Baugemeinschaft, Freiburg, Fachplanungen

Eine Baugemeinschaft setzt auf 1600m² hochwertige 15 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten im attraktiven, innenstadtnahen Freiburger Quartier um.

In der Fassadenplanung wurden über ther- mische und dynamische Simulation die An- forderungen an Gestaltung, Sonnenschutz, Energie und Behaglichkeit gelöst. Die hoch- gedämmte Holzschindelfassade schützt im hybriden Verbund die tragende, thermisch aktivierte Betonkonstruktion.

Die eigene Energiewende

Das dynamische Gleichgewicht zwischen Bedarf und Erzeugung, d.h. der individuel- len Nutzung und der technischen Versor- gung ergab ein optimales Konzept aus BHKW- Wärmeerzeugung, Solarthermie, Photovoltaik in Dach und Fassade und einer intelligenten Gebäudeautomatisie- rung. Durch maximale gleichzeitige lokale Deck- ung des Energiebedarfs im Gebäude wird die größtmögliche Wirtschaftlichkeit und Netzunabhängigkeit des Gebäudes erreicht.

Eine Eigenbedarfsdeckung von über 80% (einschließlich Haushaltsstrom) optimiert die Wirtschaftlichkeit und Ökobilanz und leistet gleichzeitig einen signifikanten Beitrag zur Entlastung der Netze auch ohne Einsatz von Speichertechnologien.

Wirtschaftlichkeit im Lebenszyklus

Grundlage der Betrachtungen waren Varian- tenvergleiche auf Basis der gesamten Lebenszykluskosten, d.h. der Bau- und Nutzungskosten inklusive etwa Wartung und Instandhaltung über den gesamten Lebenszyklus.